Дата публикации: 08.11.2022
Жилищные кооперативы существуют по всему миру и возникали в разных исторических, политических и культурных контекстах. В некоторых станах они продвигались государством политически, в то время как в других они возникали в результате социальных движений.
В первую очередь, они возникали в контекстах урбанистической индустриализации с большим спросом на доступное жилье. Фактически они доказали свою способность поставлять жилье по ценам, значительно ниже тех, что преобладают на рынке жилья. Жилищные кооперативы - важная движущая сила в продвижении устойчивого, социально и справедливого урбанистического развития!
08.11.2022 прошёл вебинар 32 обучающей программы проекта ТоТ (Training of Trainers) проекта Европейского Союза PROMHOUSE.
Докладывал Гидо Шварцендаль, директор жилищного кооператива в г. Галле, Германия.
С 2013 г. он член правления Международной ассоциации жилищных кооперативов (Cooperative Housing International, CHI), и в данный момент ее президент. Главным интересом, фокусом и мотивацией для него всегда было социальное жилье и, в частности, кооперативное жилье.
С 2013 г. он член правления Международной ассоциации жилищных кооперативов (Cooperative Housing International, CHI), и в данный момент ее президент. Главным интересом, фокусом и мотивацией для него всегда было социальное жилье и, в частности, кооперативное жилье.
Гидо Шварцендаль представил правовую базу для деятельности жилищных кооперативов в Германии. Затем докладчиком были перечислены основные характеристики и принципы функционирования немецких жилищных кооперативов. Цель кооператива – приносить пользу своим членам!
В ходе вебинара был разъяснён обязательный аудит для кооперативов. Каждый жилищный кооператив должен быть членом аудиторской ассоциации и платить членские взносы. Для жилищных кооперативов в Германии существует аудиторская ассоциация в каждой федеральной земле. Аудит является обязательным: раз в два года для небольших кооперативов; для больших кооперативов – ежегодно. Аудит означает консалтинг и сопровождение. Это хорошо проверенный метод. Успешный правовой аудит — это доказательство хорошего управления и защита от банкротства.
Докладчик подчеркнул, что необходимы специальные финансовые программы поддержки для создания новых жилищных кооперативов!
Во второй половине мероприятия участники познакомились с работой кооператива "Bauverein Halle & Leuna". На примере развития жилого фонда этого кооператива было продемонстрировано развитие секторального рынка жилья с учетом аспектов устойчивого развития. Были приведены примеры энергетической модернизации жилых домов кооператива.
Скачать:
