Услуги

Что включает исполнение услуги: разрабатывается анкета для опроса собственников помещений, включающая вопросы о целях собственников помещений в отношении многоквартирного дома, приоритетах по работам по содержанию общего имущества, готовности собственников финансировать различные работы и их финансовым возможностям и другие вопросы, необходимые для эффективного управления многоквартирным домом; проводится опрос (не менее 70 % собственников); обрабатываются результаты опроса; подготавливается отчет для собственников помещений, содержащий ответы на все вопросы анкеты.

Какими документами подтверждается выполнение услуги: анкета; список собственников помещений, ответивших на вопросы анкеты; анкеты, подписанные собственниками помещений; отчет о проведении опроса.

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о том, чего хочет большинство из них в отношении содержания общего имущества; результаты опроса используются при разработке текущих и перспективных планов работ по содержанию многоквартирного дома и придомового земельного участка и смет расходов.

Что включает данная работа: не менее 1 раза в месяц проводится контроль всей системы; проверяются и устраняются возможные течи, засорения фильтров, образование конденсата на трубах и недопустимая нагрузка системы. После перебоев с водоснабжением проводится внеочередная проверка. Выявляется потребность в ремонтах.

Какими документами подтверждается выполнение работы: все работы отражаются в Журнале технического обслуживания многоквартирного дома с указанием даты и фамилии исполнителя.

В чем польза для собственников помещений от работы: предотвращаются аварии в общедомовой системе холодного водоснабжения; обеспечивается бесперебойное водоснабжение (перерывы в водоснабжении не превышают …часов, не чаще …раз в месяц). Питьевая вода отвечают требованиям санитарных норм. Давление воды обеспечено всем потребителям в соответствии с проектными требованиями.

Что включает исполнение услуги: ведется финансовый учет деятельности ТЧСЖ, работа с расчетным счетом ТЧСЖ в банке, подготовка и проводка платежных поручений, учет договоров ТЧСЖ с подрядными организациями, подготовка и сдача отчетов в ГНИ, Статистическое управление и другие инстанции по требованию ТЧСЖ.  

Какими документами подтверждается выполнение услуги: ежемесячные и ежеквартальные отчеты в ГНИ, Статистическое управление, Годовой баланс ТЧСЖ, весь финансово документный оборот ТЧСЖ.

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о том, куда расходуются поступающие на расчетный счет средства  ТЧСЖ. Конкретный учет деятельности ТЧСЖ как юридического лица.

Что включает исполнение услуги: проводится полная инвентаризация дома/домов ТЧСЖ, составляется журнал осмотра, производиться оценка объектов общего имущества для дальнейших действий по улучшению общего имущества многоквартирного дома.

Какими документами подтверждается выполнение услуги: со стороны управляющей организации предоставляется журнал осмотров и результаты инвентаризации в письменном виде

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о состоянии своего общего имущества, и этот документ будет в основе планирования ремонтных работ в доме.

Что включает исполнение услуги: составляется дефектный акт на работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома на основе журнала инвентаризации общего имущества дома. (Если в составе ТЧСЖ несколько домов, то на каждый дом проводится вышеуказанные работа по каждому дому отдельно) Управляющая организация имеет индивидуальный подход к каждому дому. На основе инвентаризации и потребностей самих собственников разрабатывается полный перечень работ и согласно нему смета расходов ТЧСЖ. Помимо этого УО имеет возможность профессионально проконсультировать правление ТЧСЖ по определению приоритетности работ и возможности планирование только по самым необходимым видам работ. Таким образом можно составить план работ на перспективу.

Какими документами подтверждается выполнение услуги: УО предоставит правлению ТЧСЖ полный план работ, смету доходов и расходов согласно распланированным работам, а также для утверждения плана на общем собрании жителей дома несколько вариантов плана, с учетом уменьшения размера обязательного взноса с учетом выполнения только самых необходимых работ и предоставляется план на перспективу на 3 или на 5 лет.

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о том, в каком состоянии их дома на какие работы надо в первую очередь расходовать деньги и какие работы у них распланированы на будущее.

Что включает исполнение услуги: УО по первому вызову приедет с необходимым оборудованием, строительными материалам, согласно нормам и правилам будет устранять аварийные работы в доме.